注冊公司的對企業注冊地址一些基本要求

注冊公司的對企業注冊地址一些基本要求

若房屋的"產權證明"標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：
 
1、前述"產權證明"的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明（地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名）；
 
2、簽訂房屋租賃（使用）協議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋"產權證明"上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。
 
3、若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。
 
4、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。

以底層房屋和二樓以上住宅（含二樓）作為經營場地的，則另應提交規劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：
 
1、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批準作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門審批；如屬一樓房屋，均需去規劃部門審批，工商部門憑規劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見，辦理登記注冊；
 
2、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規劃部門審批；
 
3、原有廠房內再辦工業企業，不再報規劃部門審批；
 
4、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規劃部門審批，但其裙房仍需報批。
 
備注：經濟適用房不得作為經營場所。

 
公司的住所系租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明：
 
1、屬租賃的，提供房屋租賃協議（出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業）；若屬轉租的，應提交轉租協議（出租方為原承租方）和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認；
 
2、屬母企業無償提供給子企業使用的，提供母企業出具的無償使用證明；
 
3、房屋產權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業使用的，提供股東出具的無償使用證明。

公司地址應以上方式證明：
 
1、《房屋所有權證》復印件；
 
2、國有土地《土地使用權證》復印件；
 
3、房管部門頒發的《房屋租賃許可證》復印件；
 
4、土管部門頒發的《土地使用權租賃許可證》復印件；
 
5、屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發的《建筑施工許可證》復印件；
 
6、屬新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發票、商品房預售證復印件；
 
7、屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產權證明；
 
8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明；如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在區國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明；