內資房地產開發(fā)公司的設立程序
(一)內資房地產開發(fā)企業(yè)1、憑工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)名稱預先核準通知書》到市開發(fā)辦領取《房地產開發(fā)公司資質申報表》。2、待相關資質審查證明文件準備完善后,再到市開發(fā)辦辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質審查,領取《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》。3、持相關資料到工商行政管理部門辦理企業(yè)法人登記注冊手續(xù)。4、持工商營業(yè)執(zhí)照到市開發(fā)辦領取《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》
(二)內資房地產開發(fā)企業(yè)應當具備的條件1、有獨立健全的組織管理機構,經(jīng)濟上能夠獨立經(jīng)營,自負盈虧,并依法承擔經(jīng)濟責任;2、有明確的章程;3、有董事會任命的專職經(jīng)理,并配備有同企業(yè)資質等級相適應的專職技術、財務、經(jīng)營管理人員;4、有不少于資質等級規(guī)定、與經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)濟責任相適應的企業(yè)自有流動資金(不含銀行貸款);5、有符合國家規(guī)定的財務管理制度;6、在本市有固定的辦公地點;7、符合《中華人民共和國公司法》有關公司設立的規(guī)定。
(三)內資房地產開發(fā)企業(yè)申請資質審查應提交的證明文件:1、申請報告;2、公司合同及章程;3、法定代表人任命書及身份證復印件;4、投資各方營業(yè)執(zhí)照復印件;5、注冊資本驗資報告;6、法定地址租賃協(xié)議(租賃期一年以上)及房屋產權證明;7、房地產開發(fā)公司資質申報表(附專業(yè)技術人員職稱證書復印件);8、根據(jù)公司性質不同需要提供的其他有關文件及證明。
