內(nèi)地49房企公佈業(yè)績 六成虧損或利潤下滑

　　陸續(xù)公佈的半年報顯示，上半年房地產(chǎn)企業(yè)近六成出現(xiàn)利潤下滑或虧損。隨著各部委密集表態(tài)堅持樓市調(diào)控不放鬆，房企未來形勢將更加嚴峻，運行風(fēng)險正在增大。緩解庫存壓力，加快資金回籠，仍是房企的當(dāng)務(wù)之急。

　　上半年房企整體狀況不佳

　　近日，滬深兩市已有49家房企以快報或預(yù)告等形式公佈了上半年業(yè)績情況。其中近六成房企出現(xiàn)了不同程度的虧損或利潤下滑，虧損房企達13家。

　　從統(tǒng)計結(jié)果來看，中小房企虧損面繼續(xù)擴大。在凈利潤降幅超過100%的10家企業(yè)中，排名100名之后的企業(yè)占絕大多數(shù)。除珠江、金宇車城、國興為續(xù)虧外，剩余7家全部為首虧，其中沙河股份、高新發(fā)展等預(yù)估虧損均在900萬元以上。

　　大型房企的表現(xiàn)雖然略好于中小房企，但也難現(xiàn)昔日好景。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，在排名前100的17家大型房企中，約47%的房企出現(xiàn)了虧損或利潤下滑。其中，保利地產(chǎn)上半年簽約面積和簽約金額均同比增長27%以上，但凈利潤下降12.13%。

　　緯聯(lián)地產(chǎn)市場策略資源部高級分析師周飛就此認為，房企利潤下降并不等同於虧損，只是回歸到了比較合理的水準(zhǔn)。“之前房企的利潤率普遍在20%至30%，目前則已下降到了10%到15%。這個利潤率是比較正常的。”

　　對於一些飄紅報喜的資料，同策諮詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示懷疑。他說，從房企年度銷售指標(biāo)的制定與去年同期銷售金額對比來看，個別房企公佈的年中業(yè)績存在粉飾的成分。