港大屋苑樓價首破97高位 市民入市意欲強(qiáng)

　　香港新聞網(wǎng) 電  近期香港中小型住宅樓價發(fā)力，中原大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)(CCL Mass)最新報103.71點，升破97年103.18點最高位，締造歷史新高。中原研究部高級聯(lián)席董事黃良昇稱，CCL Mass不包括豪宅市場，指數(shù)創(chuàng)新高反映人行減息促使樓價繼續(xù)上揚(yáng)，市民入市意欲強(qiáng)。

　　四區(qū)大型屋苑指數(shù)全線上升

　　另外，黃良昇預(yù)期計入豪宅的中原領(lǐng)先指數(shù)(CCL)到第3季尾可達(dá)110點，而白表新措施對樓市影響將於下周CCL反映。

　　同時，全港4區(qū)大型屋苑指數(shù)12周以來再次全線上升，其中新界東報100.94點，為97年后首度升穿100點。而CCL續(xù)創(chuàng)新高，按周升1.53%，錄106.54點

　　太古城3天錄13宗成交

　　事實上，多個屋苑近日成交暢旺，“樓市探熱針”鰂魚涌太古城，本月首3天已錄約13宗成交，較上月同期的4宗勁彈逾2倍。中原分行經(jīng)理陳彪表示，太古城碧藤閣高層B室，面積1137方呎，剛以1450萬元易主，單位3房連套房，享海景，附每月3.5萬元租約，呎價12,753元。原業(yè)主於97年2月以770萬元購入該址，帳面賺680萬元，單位升值約88%。

　　另外，東涌映灣園單日亦現(xiàn)3宗成交，中原助理區(qū)域營業(yè)經(jīng)理呂寶儀謂，東涌上月共有93宗二手成交，重返4月份水平。映灣園6座高層E室，新近以398萬元成交，單位面積728方呎，2房間隔，呎價5467元，并創(chuàng)同類單位新高。