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在制造業方面，越南有勞動成本低，采購成本等優勢，而且在越投資建廠還可享受到越南產地認證等出口優勢，越南政府還制定了優惠的外資準入政策，因此很多企業選擇在越南建設工廠，將生產線投放在越南。越南設立工廠的條件1、最低注冊資本：越南外資企業的投資總額和注冊資本皆無限制，但法定資本不少于投資額的30%，鼓勵類、較大金額投資案，法定資本準予調降至投資額的20%。實際操作時建議最低登記10萬美金（約71萬人民...
在制造業方面，越南有勞動成本低，采購成本等優勢，而且在越投資建廠還可享受到越南產地認證等出口優勢，越南政府還制定了優惠的外資準入政策，因此很多企業選擇在越南建設工廠，將生產線投放在越南。
越南設立工廠的條件
1、最低注冊資本：越南外資企業的投資總額和注冊資本皆無限制，但法定資本不少于投資額的30%，鼓勵類、較大金額投資案，法定資本準予調降至投資額的20%。實際操作時建議最低登記10萬美金（約71萬人民幣），如果小于10萬美金，當地政府一般不會給予批準。
2、出資時間與方式：獨資工廠/公司的資本到出資時間與方式：獨資工廠/公司的資本到位時間一般為0.5-1.5年，根據需要最多可向獨資公司/工廠注冊資本及到位時間政府申請展延半年。外商可用機器、現金及專有技術等方式出資，不像中國的工廠/公司沒有機器和資金比例限制。
1、申請越南商業許可證，在越南建設工廠，首先需要向當地政府申請商業許可證。
2、辦理越南公司稅務登記，在越南建廠，還需要在稅務局進行稅務登記。稅務登記的主要作用是向稅務局申報企業營業額和繳納稅款。
3、購買土地并進行核準，在越南購買土地需要進行土地擁有權核準。這涉及到越南土地法規定的很多條件和要求，需要對土地擁有權的合法性進行核實。
4、申請越南的工廠建設許可證，在越南建設工廠還需要獲得工廠建設許可證。申請許可證時需要提交建筑圖紙和相關文件，嚴格遵守越南建筑法規。
5、申請環境安全許可證書，申請環境安全許可證書是保證建設工廠合規的重要一步。需要提交環境影響評估報告和其他相關文件，確保在建設和運營過程中，盡可能減少對環境的影響。
由于中越法律政策的巨大差異，投資考察廠房選址，租賃廠房選址需要注意以下幾點事項：
1、房東需取得土地使用權證。
2、公司有廠房是否有租賃權。（政府相關部門查詢核驗）
3、注意實際建筑面積與登記備案面積是否相符，是否有違建。
4、租賃期限一般是3年，部分園區為5年。
5、部分園區禁止企業購買或建造的廠房轉租(必須自用)如新加坡園區。
6、盡量避免租賃沿海地區土地建廠，會有地基下沉風險。
7、園區或房東一般不負責消防設計與審核，需要確認消防負責對接。
8、是否消防驗收合格（政府消防部門查詢核驗）。
相關的法律法規，如越南投資法，對投資企業的準入行業、布局地點等做了相關規定。此外，越南工業園區嚴格執行規劃，按照規劃的功能進行招商引資。例如，如果某工業園區規劃的功能為橡膠原料加工及相關配套產品生產加工，則工業園區管委會只允許相關行業的投資企業入園。如果有特殊情況(如投資企業的行業與園區規劃不符)，需要先申請調整園區規劃等。如果投資企業想在工業園區之外設廠，則需要先申請編立新的規劃等，耗時費勁，獲批的難度也很大。
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