港府居屋新政 推高低價樓租金

　　香港新聞網 電 香港明報報導，香港租金屢現新高，除了因為正值租賃旺季，以及本港大學內地生涌入租務市場外，有業界人士指，亦與近日政府公布明年將推出5000個白表免補價購買居屋名額有關。理大建筑及房地產學系教授許智文更指出，租金升幅在供求仍未平衡的情況下，將會繼續延續。

　　內地生加入搶租樓

　　政府早前推出居屋新政后，隨即令綠表居屋價飈升，並帶動低價私樓做價上升，而“上車屋苑”嘉湖山莊本月更已錄得約100宗成交，創4個月以來新高。樓價被搶高下，部分準買家態度轉為審慎，未敢貿然入市，寧愿轉流入租務市場，加上適逢租賃旺季，內地生搶租低價租盤，令租賃市場需求增加，刺激低價租盤頻頻高價租出。

　　許智文指出，樓價和租金向來掛鉤，現時樓價已達至高位，所以租金亦會受到帶動；至於租金上升的情況將持續至何時，則須要視乎市民收入和房屋供應量，若入息持續上升，而供應未能滿足目前的市場需要，租金將會繼續攀升。