內地樓市下半年料降溫

　　香港新聞網 電 中新網報道，根據中國指數研究院的統計，今年上半年，十大代表房企的銷售總額為2977億元，同比增長8.5%，比2010年同期增長74.5%；銷售面積達到2911平方米，同比增長12.8%，比2010年同期增長63.0%。其中，十大房企中6家企業銷售額同比增長，其中世茂房產增長超過50%，中海、保利、綠城等增長超過20%。

　　中新網報道，據不完全統計，滬深兩市已有49家房企以快報或預告等形式公佈了上半年業績情況。其中近六成房企出現了不同程度的虧損或利潤下滑，虧損房企達13家。

　　但業績好，並不代表利潤就好。據廣州日報報道，從已披露業績快報的保利地產和華遠地產看，兩家公司上半年營業收入分別增長32.86%和8.73%，但保利地產凈利潤下降12.13%，華遠地產則同比增長22.98%。也就是說，業績看好的企業凈利潤也可能下滑。

　　房企之所以出現業績增長，利潤下滑，業內人人士指出，在調控背景下，房企上半年為了完成既定銷售任務，進行降價促銷，使得利潤有所下滑，房企推出的剛需產品利潤也相對較低。

　　同時，鏈家地產市場研究部陳雪指出：“接近六成房企出現虧損或利潤下滑，且虧損房企數超過了2011年報披露的8家，表明調控政策對房企利潤的行銷已經十分明顯。”