新加坡產業稅簡介

產業稅是一種向新加坡所有房地產擁有者征收的稅務。

• 什么是產業稅？
• 需要繳納多少產業稅？
• 怎樣及何時繳納產業稅？
• 有沒有稅務扣減、寬免及退還？
• 有沒有樓宇可豁免產業稅？

什么是產業稅？

• 產業稅是向新加坡所有房地產，包括政府組屋、工廠、辦公室及閑置土地所征收的稅務。
• 如果您或企業擁有房地產，必須繳納產業稅。

需要繳納多少產業稅？

• 每年需要繳納的產業稅金額是所擁有房地產的常年價值的一定百分比。常年價值的計算依據為，如將房地產租出，每年可獲得的租金。
• 業主自住房地產的產業稅為每年4%；其他房地產的產業稅為10%。

提示：如果利用住宅作為辦公室，只要 (a) 擁有該住宅，(b) 住在該住宅，便只需要繳納4%產業稅。

怎樣及何時繳納產業稅？

• 必須在每年1月31日前繳納產業稅。
• 新加坡國內稅務局每年12月會寄出需要繳納的產業稅單。該稅單會顯示如何計算產業稅。

有沒有稅務扣減﹑寬免及退還？

• 為了確保稅款的可負擔性、鼓勵某類型土地發展以適應商業需要，政府向房地產業主提供稅務扣減﹑寬免及退還。
• 例如，如果您的房產因維修或未能找到租客而閑置了連續至少30天或1個日歷月份，可以索取這段時間的產業稅退還。

有沒有樓宇可豁免產業稅？

如果房地產是專門作以下用途，其產業稅可被豁免：

• 公共禮拜場地
• 公立學校
• 慈善用途
• 專為促進新加坡社會發展的用途

本文是有關新加坡稅務的簡單介紹，不能取代稅務相關專業人士的建議。欲知更多詳情，請來電咨詢或聯絡新加坡國內稅務局 (IRAS)。

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